Die angebotene Bürofläche befindet sich in absoluter 1A-Lage direkt in der Königstraße 33, mitten im Herzen von Stuttgart. Die Einheit liegt im 6. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses und bietet eine Gesamtfläche von ca. 303 m².

Die Aufteilung der Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung, ob als klassische Bürolösung oder beispielsweise auch als Praxis. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zudem verfügt die Bürofläche über eine Dachterrasse mit Ausblick.

Ein Personenaufzug gewährleistet den barrierearmen Zugang zu den Büroflächen und zudem stellt die Bürofläche die gesamte oberste Etage dar.

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung:

- Doppelverglaste Fenster
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dachterrasse mit unterschiedlichen Zugängen
- Ausblick
- Glasfaser
- Archivraum
- variable Grundrissgestaltung

Lage:

Die Königstraße liegt im Herzen der Stuttgarter Innenstadt und gehört zu den Top-Adressen der Stadt. Als zentrale Einkaufs- und Flaniermeile bietet die Königstraße eine einzigartige Mischung aus exklusiven Boutiquen, internationalen Marken, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv: Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Zudem befinden sich mehrere U- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, sodass Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner die Immobilie bequem erreichen können.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist erstklassig, von Restaurants und Cafés über Banken bis hin zu Hotels.

Die Königstraße zählt zu den begehrtesten Lagen Stuttgarts und vereint Urbanität, Prestige und beste Erreichbarkeit in idealer Weise.