Einzigartiger Altbaucharme im Stuttgarter Westen!

Diese stilvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem historischem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus in Stuttgart West. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertigen Materialien und durchdachter Raumgestaltung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, ein separates WC ergänzt den Grundriss. Die Fassade wurde im Jahr 2024 saniert. 

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, stilvoller Gestaltung und dem besonderen Charakter verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung ist ebenfalls vorhanden.

Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem sowie stilvollem Wohnkomfort.

Ausstattung:

• Hochwertige Einbauküche von Bulthaup

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Seperates WC

• Fischgrätparkett

• Hochwertige Möbilierung (kann auf Wunsch dazu erworben werden) 

• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

etc.

Lage:

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-West, einer Adresse, die urbane Nähe und hohe Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, wodurch die Lärmbelastung gering bleibt und eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. 

Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Haltestelle Arndt-/Spittastraße mit den Linien U2 und U9 sowie der Nachtbuslinie N2 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Infrastruktur in der direkten Umgebung ist vielseitig und attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Rewe und Edeka, befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. 

Darüber hinaus gibt es Bäckereien, kleine Fachgeschäfte sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die daslebendige Viertel prägen. Zudem bietet die neu geschaffene Fahrradgarage in der Spittastraße rund 20 Stellplätze mit Schließfächern und kommt damit den Bedürfnissen moderner, fahrradfreundlicher Mobilität entgegen.

Für kulturelle Abwechslung sorgt unter anderem das UKW Urbane Kunst West, das direkt an der Adresse zu finden ist.

Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten und einer lebendigen sowie dennoch entspannten Nachbarschaft.