Familientraum mit großem Garten und Blick ins Grüne

Dieses traumhafte, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem über 1.577 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 330 m² und insgesamt 7,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet das Anwesen den idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen.

Das Haus wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand. Neben dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, mit der Option auf ein fünftes, sowie zwei moderne Badezimmer. Weiterhin beinhaltet das Familiendomizil eine moderne Einbauküche, einen Kamin sowie eine große Garage für zwei Fahrzeuge. Insgesamt finden auf dem Grundstück bis zu acht Autos Platz.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, der sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom derzeit als Büro genutzten Raum zugänglich ist. Das Elternschlafzimmer verfügt auf dieser Etage zudem über separate Anschlüsse, um bei Bedarf eine kleine Küche einzubauen.

Darüber hinaus liegen auf diesem Stockwerk zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich unter anderem noch ein großer Hobbyraum, der Ideal als Gym oder Werkstatt genutzt werden kann. 

Dieses großflächige Grundstück begeistert zudem mit einer Vielzahl an Terrassen- und Freisitzflächen und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und Familien, ein wahres Traumzuhause in ruhiger Lage.

Ausstattung:

• Moderne Einbauküche

• Starkstromanschluss - vorbereitet für die Installation einer Wallbox

• Vier Schlafzimmer (optional erweiterbar auf fünf)

• Zwei moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne

• Hochwertige, moderne Fliesenböden

• Großer Balkon ⟶ aus Schlaf- und Bürozimmer direkt zugänglich

• Gäste-WC

• Doppelgarage mit elektrischem Tor

• Mehrere Terrassen und Freisitzbereiche

• Waschküche im Untergeschoss

• Großer Abstellraum im Untergeschoss ⟶ nutzbar als Gym oder Werkstatt

• Windfang im Eingangsbereich

Lage:

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Perouse, einem charmanten Ortsteil der Stadt Rutesheim. Die Hauptstraße ist ruhig und der Ortsteil ist geprägt von einer Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Handwerksbetrieben und viel Grün. Es handelt sich somit um einen idealen Ort für all jene, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Darüberhinaus lädt auch ein Vielzahl an Wiesen, Feldern und Wäldern zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist Perouse ein echter Geheimtipp.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Buslinien verbinden Perouse mit Rutesheim sowie der S-Bahnstation Rutesheim. Hierüber ist auch die direkte Anbindung an den Verkehrsraum Stuttgart gegeben. So ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in ca. 30 min erreichbar.

Insgesamt bietet dieses Eigenheim eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit, eine attraktive Grundlage für dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität.