Exklusive Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

Willkommen zu Hause.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2020 bis 2021 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie Raum für individuelle Raumgestaltungen - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Beide Ebenen sind sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über das Treppenhaus erreichbar und somit flexibel nutzbar. Beheizt wird die Wohnung teils über eine Fußbodenheizung.

Insgesamt sieben Zimmer sowie zwei sonnige Balkone, mit Blick ins Grüne, schaffen eine wertvolle Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Herzstück des Obergeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Besonders viel Charme hat der glasüberdachte Erker, der mit seinem Blick ins Grüne für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer mit geschmackvoller Beleuchtung. 

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafräumen, von denen einer Zugang zu einem eigenen Balkon mit Gartenblick bietet. Eine zusätzliche Einbauküche eröffnet die Möglichkeit, diesen Bereich als separaten Wohntrakt zu gestalten - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder beispielsweise eine Pflegekraft.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Hobbyraum, der über einen eigenen Zugang verfügt und mit dem Keller verbunden ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ausstattung:

• Dreifach Isolierverglasung

• Hochwertige Fliesen

• Massivholzparkett im Büro

• Teppichboden im Dachgeschoss

• Fußbodenheizung und Heizradiatoren

• Veluxfenster im Obergeschoss 

• Einbauschränke

• Abgehängte Decke und Deckenspots im Badezimmer

• Galerie

• Kamin

• Zwei moderne Badezimmer 

• Ankleide im Dachgeschoss

• Zwei Einbauküchen

• Erker mit Blick ins Grüne

• Zwei Balkone in Südausrichtung

• Großflächiger separater Hobbyraum

• Doppelgarage

• Zwei Gäste WC

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und äußerst attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Schönberg, einem der südlichsten und zugleich grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Schönbergstraße 33 B liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und durch seine familienfreundliche Nachbarschaft besticht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Durch die günstige Anbindung an die B27 gelangt man in nur wenigen Minuten sowohl zum Stuttgarter Flughafen als auch zur Autobahn A8. Mehrere Bushaltestellen mit Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Ortsteile sind bequem fußläufig erreichbar.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen rund um das Naturschutzgebiet Schönbuch, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.

Insgesamt eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität zu schätzen wissen.